Envie de calme, d’authenticité, d’exotisme dans un cadre idyllique ?

Grande famille, famille recomposée, projet professionnel de gites et/ou chambres d’hôtes ?
Cette demeure est faite pour vous !

KELLER WILLIAMS MILLENIUM vous invite à découvrir sans plus tarder cette maison de maître de 1850, de 378 m2 habitables, entièrement rénovée et de grand standing, parfaitement intégrée dans un parc verdoyant agrémenté d’une part de plusieurs arbres bi-centenaires et d’autre part d’une palmeraie et bananeraie sur environ 3000 m2, dégageant une sérénité absolue.

Aussitôt la porte d’entrée franchie, vous serez sous le charme de ses volumes intérieurs, de son escalier et de la qualité de ses matériaux.
Un rez-de-chaussée baigné de lumière avec une pièce de vie d’environ 70 m2 et une grande cuisine parfaitement équipée et aménagée avec accès direct de part et d’autre sur parc et terrasse ne vous laissera pas indifférent.

La partie nuit, conforme aux volumes/surfaces et à la qualité de rénovation du rez-de-chaussée, est composée au premier étage de quatre chambres spacieuses (de 18 à 20 m2), d’une salle d’eau, d’une salle de bains avec baignoire et douche et de deux WC.
Le dernier étage quant à lui est constitué de deux belles chambres supplémentaires, un grand bureau et une salle de sport offrant la possibilité d’être transformés en chambres supplémentaires, idéal dans le cadre d’un projet de chambres d’hôtes.

Un triple garage de 80 m2, construit dans les règles de l’art en 2014, équipé de trois portails motorisés, offre aussi de nombreuses possibilités au-delà d’un confort incontournable pour y garer vos véhicules et bien plus encore.

Deux autres dépendances, en parfait état, pourraient être aménagées en gîtes et un espace bien-être avec terrasse en bois exotique, jacuzzi, sauna, fauteuil de massage, parfaitement intégré dans la partie exotique du parc, finiront de vous séduire.

Enfin, pour les passionnés de jardinage, rien ne manque : potager, verger avec de nombreuses variétés et arrosage intégré, vigne, serre horticole, puit romain et poulailler.

Prestations techniques :
Chauffage : pompe à chaleur et ballon thermodynamique installées en 2020
Menuiseries : PVC double vitrage (anti-effraction, phonique et thermique)
Volets alu et persiennes bois
Isolation par les murs et plafond (laine de verre) refaite en 2020
Assainissement : tout à l’égout
Puit romain
Arrosage intégré
Portail automatique, interphone, visiophone

Taxe foncière 2022: 3667 euros

Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A68 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 17 km. Il y a le Cinéma Vertigo de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (224 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré et produit rare à fort potentiel ! N'attendez pas, venez la visiter avant qu'il ne soit trop tard !

Votre conseillère : Marie Le Grand


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.